Dakschade door storm: wie draait op voor de kosten?

Een flinke storm kan in korte tijd veel schade veroorzaken. Vooral daken zijn kwetsbaar: dakpannen waaien weg, dakbedekking scheurt of complete delen komen los. Maar wie betaalt die schade eigenlijk? En wat kunt u zelf doen om problemen te voorkomen of te beperken? In dit artikel leest u precies waar u aan toe bent.

Wanneer is er sprake van overmacht?

Als een storm toeslaat, is er vaak sprake van overmacht. Dit betekent dat niemand direct schuld heeft aan de schade, omdat het door extreem weer komt. In juridische termen spreekt men van een situatie waarbij schade niet te voorkomen was, zelfs niet met goed onderhoud. Dit maakt het ingewikkeld om iemand aansprakelijk te stellen.

Toch is dat niet altijd zwart-wit. Als bijvoorbeeld een eigenaar zijn dak jarenlang niet heeft onderhouden en daardoor schade veroorzaakt bij anderen, dan kan diegene alsnog aansprakelijk worden gesteld. De omstandigheden spelen dus een grote rol.

Wat vergoedt de verzekering?

In de meeste gevallen valt stormschade onder de opstalverzekering. Deze verzekering dekt schade aan het huis zelf, waaronder het dak. Let op: de schade wordt pas vergoed als er officieel sprake is van een storm, meestal windkracht 7 of hoger.

De verzekering dekt meestal:

• Weggewaaide dakpannen of dakbedekking
• Schade aan dakkapellen of schoorstenen
• Inwateringsschade door kapot dak

Niet alles wordt automatisch vergoed. Schade door achterstallig onderhoud valt vaak buiten de dekking. Ook geldt er meestal een eigen risico. Bekijk dus altijd goed uw polisvoorwaarden.

Zijn uw buren verantwoordelijk voor de schade?

Stel: een dakpan van de buren komt bij u door het raam. Of een boom uit hun tuin valt op uw dak. Dan lijkt het logisch dat zij aansprakelijk zijn. Toch is dat niet altijd zo. Als ook zij te maken hadden met overmacht, kunnen ze niet zomaar verantwoordelijk worden gehouden.

Anders wordt het wanneer blijkt dat zij wisten van een loszittende dakpan of verrotte boom en daar niets aan deden. In zo’n geval kunt u hen aansprakelijk stellen. Zorg dan wel dat u dit goed kunt aantonen.

“Stormschade is vaak een grijs gebied tussen natuurgeweld en nalatigheid. Goede documentatie maakt het verschil.”

Zo legt u de schade goed vast

Na een storm is het belangrijk om snel te handelen. Zo voorkomt u discussie met uw verzekeraar of met de buren. Maak foto’s van de schade vanuit verschillende hoeken. Noteer ook de datum, tijdstip en weersomstandigheden.

1. Maak overzichtsfoto’s én close-ups van beschadigde delen
2. Bewaar losse onderdelen zoals dakpannen of takken
3. Neem zo snel mogelijk contact op met uw verzekeraar

Laat de schade bij voorkeur opnemen door een erkende schade-expert. Die weet precies hoe de situatie beoordeeld moet worden.

Praktische tips om problemen te voorkomen

U kunt veel ellende voorkomen door uw dak regelmatig te laten controleren. Vooral na de herfst en voor de lente is het slim om een inspectie te laten doen. Let op loszittende pannen, verstoppingen in de dakgoot en scheurtjes in de dakbedekking.

Daarnaast is het verstandig om grote bomen in de buurt van uw woning regelmatig te laten snoeien. Zo voorkomt u dat takken afbreken of een boom omvalt bij zware windstoten.

“Wie zijn dak op tijd laat inspecteren, voorkomt vaak een hoop gedoe na een storm.”

Conclusie: wees voorbereid en weet waar u staat

Stormschade aan uw dak kan grote gevolgen hebben. Gelukkig is veel schade verzekerd, mits u goed voorbereid bent en de schade goed vastlegt. Controleer daarom nu alvast uw opstalverzekering, laat uw dak regelmatig inspecteren en weet wanneer u wél of niet iemand aansprakelijk kunt stellen.

Heeft u schade gehad? Handel dan snel, maak duidelijke foto’s en neem contact op met uw verzekeraar of een juridisch adviseur. Zo voorkomt u vervelende verrassingen.

Dakbeheer Totaal
Blokstallen 2B
4611 WB – Bergen op Zoom
T: 085 080 6817